Stadim Focus Market Report H2 2025 Logistics & Industry

Ondanks een meer gebalanceerde gebruikersmarkt in 2025 blijft de structurele schaarste aan prime logistiek vastgoed de huurprijzen opdrijven en zorgt het voor aanhoudende vraag vanuit investeerders. Deze schaarste leidt tot een lichte compressie van prime yields en versnelt de verschuiving naar value-add strategieën en sale-and-leaseback constructies, terwijl oudere gebouwen en secundaire locaties steeds meer onder druk staan.

Injectievergoedingen voor overtollige stroom uit PV-installaties dalen en negatieve prijzen komen steeds vaker voor. Door de groei van hernieuwbare energie en toenemende elektrificatie neemt de netcongestie toe, waardoor operationele flexibiliteit belangrijker wordt. Batterijopslag in combinatie met een Energy Management System (EMS) creëert waarde door een hogere zelfconsumptie en verminderde productiebeperkingen. De waarde wordt voornamelijk gerealiseerd ‘behind-the-meter’ en is afhankelijk van een volatiel energieprofiel en betrouwbare aansluiting op het net.