Impact van Corona op de vastgoedsegmenten (september 2020)

We geven u alvast de belangrijkste conclusies mee:

  • Het blijft opletten voor de vorming van bubbels in het residentieel vastgoed. Waardestijgingen zijn voor een stuk gebaseerd op self-fulfilling prophecy en de relatieve zekerheid van de investering. Beide kunnen snel terug veranderen.
  • We zien een sterker wordende dichotomie in het kantoorvastgoed met enerzijds aanhoudend scherpe yields in het prime segment en anderzijds stijgende yields en dalende huurinkomsten buiten dit segment.

  • High street retail is het subsegment waarin de duidelijkste waardedalingen zich voordoen, zowel in kleinere als in grotere steden.
  • Logistiek vastgoed blijft een duidelijke sterkhouder en wordt een alternatief voor de particuliere belegger.
  • De zorgen in het hotelvastgoed houden aan. Ondanks de ogenschijnlijk ongunstige situatie houdt studentenvastgoed stand.
  • Er beginnen zich duidelijke tekenen van aanpassing van het aanbod op de markt te tonen, inspelend op de verschuiving van de vraag omwille van de COVID-crisis:
    • Ruime residentiële pipeline die de vraagstijging in bepaalde woonsegmenten wil opvangen;
    • Nieuwe invulling van retailpanden in high street locaties en zelfs op baanwinkellocaties;
    • Versnelde herbestemming van kantoren op B-locaties;
    • Herbestemmingen van hotelvastgoed.

Lees hier het volledige overzicht van september 2020