Évaluations et conseil

Chaque année, nous effectuons des évaluations fiables et précises d'immobilier existant, de terrains et de projets au Benelux. La combinaison de notre expertise, de notre expérience et de nos données constitue le fondement de évaluations solide. Nous travaillons en toute indépendance et conformément aux directives de la RICS. Nos rapports de évaluation sont agréés par toutes les banques belges. 

Stadim évalue chaque année des milliers d'appartements, de maisons, de terrains, de commerces, de bureaux, de logements pour étudiants, de maisons de repos, d'usines, d’entrepôts et autres types de biens immobiliers.

Les raisons pour faire expertiser un bien immobilier sont nombreuses. Par exemple, lors de l’achat ou de la vente d'un bien immobilier, en cas de séparation, de donation, de succession, lorsque vous souhaitez investir dans l'immobilier, dans le cadre de la renégociation d'un bail ou lorsqu'n bien immobilier. Une expertise peut aussi être nécessaire pour des raisons comptables ou fiscales, ou pour calculer des droits réels, etc. Les fonds d'investissement et les banques veulent aussi faire expertiser leur portefeuille périodiquement.

Vous avez besoin d'une expertise ? Nous pouvons vous aider !

Méthodes de évaluation

Nous utilisons un modèle de calcul dont le cadre est constitué tant par des références propres que par des paramètres financiers et économiques. À partir de cela, nous effectuons aussi des évaluations pour le calcul de droits réels.

Selon le type de bien immobilier et le point de vue du donneur d'ordre, nous utilisons une ou plusieurs des méthodes d'évaluation suivantes : Discounted Cashflow (DCF), méthode de capitalisation, méthode analytique ou méthode des points de comparaison.

Démarche

Vous pouvez opter pour une valorisation avec ou sans visite sur place. Nous vous remettons un rapport de valorisation qui peut être , selon votre choix, condensé, complet ou répondant aux exigences de Vlabel. Nos rapports sont acceptés par toutes les banques, tous les tribunaux et autres instances officielles belges.

Nos valorisations sont réalisées conformément aux directives de la RICS. Nous sommes également membres d’EVA, une alliance européenne de bureaux d’expertise de renom, ce qui nous permet de suivre vos portefeuilles immobiliers internationaux.

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