Services

Nos études et nos conseils étayent solidement nos estimations de patrimoines et de projets aux destinations les plus diverses tant dans l’immobilier résidentiel que professionnel. Et ce, avec des rapports détaillés et documentés. Ces chiffres constituent une base de réflexion, qui peut conduire à de nouvelles perspectives et à des décisions concernant votre bien ou votre portefeuille immobilier.

Études

Nos études du marché de l’immobilier constituent le fondement de notre expertise. Stadim dispose de données précises sur les ventes en Belgique, réparties par type et par région. Ces chiffres sont basés sur les ventes inscrites au Bureau d’enregistrement. Stadim analyse ces chiffres et en fait état dans ses publications.

Chaque bien immobilier est unique. C’est la raison pour laquelle nous effectuons toujours des études sur mesure, en tenant compte d’éléments tels que la situation, le type de bâtiments, ains que les facteurs économiques et sociaux.

Etudes
Estimations et conseils

Estimations et conseils

Nos services comprennent, entre autres, l’estimation du bien, des conseils en matière d’achat et de vente, la faisabilité des projets (nouvelle construction ou transformation), la valeur locative, l’usufruit, le bail, le droit de superficie, les concessions, etc. Tout ceci dans la plus grande confidentialité. Autre atout unique de Stadim : nos rapports sont agréés par toutes les banques belges.

Pour ses missions, Stadium utilise un modèle DFC (complété par une capitalisation des flux de trésorerie), qui sert de cadre aux estimations et aux analyses des biens ou du patrimoine. Ce système de calcul détaillé clarifie les termes entre le maître d’ouvrage, la banque et les autres parties impliquées dans le dossier. Notre modèle permet en outre la mise à jour rapide et périodique des estimations.

Stratégie

Stadim développe également des stratégies immobilières pour optimiser les portefeuilles immobiliers. Et ce, tant pour les sociétés immobilières classiques que pour les familles ou les entreprises qui possèdent un patrimoine immobilier important.

Grâce à notre expérience, nous vous conseillons d’abord afin que vous ayez un aperçu des points forts et des points faibles de votre portefeuille immobilier. Dans les étapes suivantes, au cours desquelles nous déterminons l’environnement financier, la forme juridique et fiscale, etc., nous développons votre stratégie personnelle. Nous respectons toujours vos souhaits et vos besoins.

Stratégie
Activités

Activités

Principaux types de maîtres d’ouvrage

  • SIR/Certificats immobiliers/Fonds
  • Organismes publics
  • Villes et communes
  • Secteur de la santé
  • Universités et écoles
  • Aéroports
  • Fonds et portefeuilles
  • Banques et compagnies d’assurances
  • Curateurs
  • Entreprises
  • Investisseurs privés (logement propre, investissement, etc.)
  • Notaires, avocats, etc.
  • Réviseurs d’entreprises
  • Entreprises de construction et promoteurs
  • Investisseurs

Principaux types de biens immobiliers

  • Résidentiel
  • Logistique
  • Bureaux
  • Commerce de détail
  • Établissements de soins
  • Hôtels
  • Logements pour étudiants
  • Autres

Types d’estimations

  • Pleine propriété
  • Droits réels :
    • Bail
    • Usufruit
    • Droit de superficie
    • Concession
  • Valeur locative
  • Projets (étude de faisabilité, avec étude de marché)
    • Vente
    • Usage propre
    • Location à des tiers/mise à disposition

Innovation

En misant sur l’innovation, Stadim s’assure de garder sa position de prestataire de services agréé et de leader du marché pour les années à venir. Notre fondement reste toutefois identique, à savoir garantir une transmission de données et d’informations fiable et efficace.

Grâce à notre logiciel sur mesure, nous pouvons combiner efficacement différentes données et séries temporelles, et ainsi affiner notre évaluation afin de la présenter de manière transparente au client.
Les clients peuvent aussi consulter et comparer en ligne l’estimation de leur portefeuille immobilier.

Par le biais d’un réseau européen (EVA), Stadim souhaite offrir à ses clients internationaux une même garantie de service pour l’ensemble du patrimoine, et se présenter comme un interlocuteur unique.

Innovation